{"id":12098,"date":"2026-07-16T13:32:31","date_gmt":"2026-07-16T11:32:31","guid":{"rendered":"https:\/\/ventesimmobilier.fr\/blog\/conseils-vente-immobilier\/cote-vendeur\/commission-agence-immobiliere-vente\/"},"modified":"2026-07-16T13:32:31","modified_gmt":"2026-07-16T11:32:31","slug":"commission-agence-immobiliere-vente","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/ventesimmobilier.fr\/blog\/conseils-vente-immobilier\/cote-vendeur\/commission-agence-immobiliere-vente\/","title":{"rendered":"Combien prend une agence immobili\u00e8re sur une vente ?"},"content":{"rendered":"

Une agence immobili\u00e8re pr\u00e9l\u00e8ve g\u00e9n\u00e9ralement entre 3 et 8 % TTC du prix de vente, avec une moyenne autour de 4 \u00e0 6 % en France en 2026 \u2014 le taux \u00e9tant d\u00e9gressif : plus le bien est cher, plus le pourcentage baisse.<\/strong> Les honoraires ne sont dus que si la vente se conclut, et sont vers\u00e9s le jour de l’acte authentique.<\/p>\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n
Prix de vente<\/th>\nHonoraires courants (TTC)<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n
Moins de 100 000 \u20ac<\/td>\n7 \u00e0 8 %<\/td>\n<\/tr>\n
100 000 \u00e0 200 000 \u20ac<\/td>\n6 \u00e0 7 %<\/td>\n<\/tr>\n
200 000 \u00e0 500 000 \u20ac<\/td>\n4 \u00e0 6 %<\/td>\n<\/tr>\n
Plus de 500 000 \u20ac<\/td>\n3 \u00e0 5 %<\/td>\n<\/tr>\n
R\u00e9seaux \u00e0 forfait fixe \/ en ligne<\/td>\nForfait de l’ordre de 2 000 \u00e0 8 000 \u20ac<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n

Ces fourchettes recoupent les bar\u00e8mes publi\u00e9s par les grands r\u00e9seaux ; les honoraires sont libres depuis 1986, donc n\u00e9gociables<\/strong>, surtout en mandat exclusif ou sur un bien facile \u00e0 vendre.<\/p>\n

Qui paie r\u00e9ellement la commission ?<\/h2>\n

Le mandat pr\u00e9voit des honoraires \u00ab charge vendeur \u00bb ou \u00ab charge acqu\u00e9reur \u00bb. \u00c9conomiquement, cela ne change presque rien : la commission est dans le prix affich\u00e9. La seule vraie diff\u00e9rence est fiscale pour l’acheteur : des honoraires charge acqu\u00e9reur sont d\u00e9duits de l’assiette des frais de notaire, ce qui les r\u00e9duit l\u00e9g\u00e8rement.<\/p>\n

Quand la commission n’est-elle pas due ?<\/h2>\n

La loi Hoguet est claire : sans vente sign\u00e9e chez le notaire, pas d’honoraires \u2014 ni frais de dossier, ni \u00ab frais de visite \u00bb. En mandat simple, si vous trouvez vous-m\u00eame l’acheteur, vous ne devez rien \u00e0 l’agence. En mandat exclusif, les honoraires restent dus pendant la p\u00e9riode d’exclusivit\u00e9 m\u00eame si l’acheteur s’est pr\u00e9sent\u00e9 directement.<\/p>\n

\nLes bar\u00e8mes d’honoraires sont-ils affich\u00e9s ?<\/summary>\n

Oui, l’affichage des bar\u00e8mes TTC est obligatoire en vitrine et sur le site de l’agence, et l’annonce doit pr\u00e9ciser le montant des honoraires et qui les paie.<\/p>\n<\/details>\n

\nLa TVA est-elle comprise dans les honoraires ?<\/summary>\n

Oui, les pourcentages annonc\u00e9s au particulier s’entendent toujours TTC (TVA 20 % incluse).<\/p>\n<\/details>\n

\nPeut-on n\u00e9gocier apr\u00e8s la signature du mandat ?<\/summary>\n

Difficilement : le taux figure au mandat. La n\u00e9gociation se joue avant signature, ou par avenant si l’agence accepte (par exemple pour d\u00e9bloquer une n\u00e9gociation serr\u00e9e).<\/p>\n<\/details>\n

\u00c0 lire aussi<\/h2>\n