{"id":12110,"date":"2025-08-04T09:30:00","date_gmt":"2025-08-04T07:30:00","guid":{"rendered":"https:\/\/ventesimmobilier.fr\/blog\/a-la-une\/remboursement-de-pret-en-cas-de-maladie-guide-complet-2025\/"},"modified":"2025-08-04T09:30:00","modified_gmt":"2025-08-04T07:30:00","slug":"remboursement-de-pret-en-cas-de-maladie-guide-complet-2025","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/ventesimmobilier.fr\/blog\/a-la-une\/remboursement-de-pret-en-cas-de-maladie-guide-complet-2025\/","title":{"rendered":"Remboursement du pr\u00eat en cas de maladie : garantie ITT, franchise et exclusions"},"content":{"rendered":"

En cas d’arr\u00eat de travail prolong\u00e9, c’est la garantie ITT de l’assurance emprunteur qui prend le relais des mensualit\u00e9s, apr\u00e8s une franchise de 30 \u00e0 180 jours et dans la limite de la quotit\u00e9 assur\u00e9e.<\/strong> Ni la banque ni la S\u00e9curit\u00e9 sociale ne suspendent le cr\u00e9dit : tout d\u00e9pend du contrat sign\u00e9 le jour de l’offre de pr\u00eat.<\/p>\n

Un emprunteur sur quatre conna\u00eet au moins un arr\u00eat de travail sup\u00e9rieur \u00e0 trois mois pendant la dur\u00e9e de son cr\u00e9dit immobilier. La m\u00e9canique d’indemnisation reste pourtant mal comprise, et les mauvaises surprises se d\u00e9couvrent au pire moment, quand le salaire a d\u00e9j\u00e0 chut\u00e9.<\/p>\n

Les garanties mobilis\u00e9es selon la situation<\/h2>\n\n\n\n\n\n\n
Garantie<\/th>\nSituation couverte<\/th>\nEffet sur le cr\u00e9dit<\/th>\n<\/tr>\n
ITT (incapacit\u00e9 temporaire totale)<\/td>\nArr\u00eat de travail complet, maladie ou accident<\/td>\nMensualit\u00e9s pay\u00e9es par l’assureur pendant l’arr\u00eat<\/td>\n<\/tr>\n
IPP (invalidit\u00e9 permanente partielle)<\/td>\nTaux d’invalidit\u00e9 entre 33 % et 66 %<\/td>\nPrise en charge partielle, souvent proportionnelle<\/td>\n<\/tr>\n
IPT (invalidit\u00e9 permanente totale)<\/td>\nTaux d’invalidit\u00e9 sup\u00e9rieur \u00e0 66 %<\/td>\nMensualit\u00e9s prises en charge jusqu’au terme<\/td>\n<\/tr>\n
PTIA (perte totale et irr\u00e9versible d’autonomie)<\/td>\nAssistance d’un tiers n\u00e9cessaire pour les actes courants<\/td>\nCapital restant d\u00fb sold\u00e9<\/td>\n<\/tr>\n<\/table>\n

La plupart des sinistres rel\u00e8vent de l’ITT. L’assureur verse alors soit la mensualit\u00e9 compl\u00e8te, soit une fraction correspondant \u00e0 la perte de revenu r\u00e9elle, selon que le contrat est forfaitaire ou indemnitaire. Cette distinction, rarement expliqu\u00e9e \u00e0 la signature, change tout : un fonctionnaire maintenu \u00e0 plein traitement pendant trois mois ne percevra rien d’un contrat indemnitaire.<\/p>\n

La franchise, premier point de vigilance<\/h2>\n

Aucune indemnisation ne d\u00e9marre avant l’expiration du d\u00e9lai de franchise, compt\u00e9 \u00e0 partir du premier jour d’arr\u00eat. Les contrats bancaires standards retiennent 90 jours, les contrats d\u00e9l\u00e9gu\u00e9s proposent souvent 30, 60, 90 ou 180 jours au choix. Passer de 90 \u00e0 30 jours rench\u00e9rit la cotisation de 10 \u00e0 20 %, ce qui reste modeste compar\u00e9 au risque : sur une mensualit\u00e9 de 1 200 \u20ac, deux mois de franchise suppl\u00e9mentaires repr\u00e9sentent 2 400 \u20ac \u00e0 sortir de sa tr\u00e9sorerie.<\/p>\n

Attention \u00e9galement au caract\u00e8re continu ou discontinu de la franchise. Certains contrats remettent le compteur \u00e0 z\u00e9ro \u00e0 chaque nouvel arr\u00eat, y compris pour la m\u00eame pathologie, tandis que d’autres n’appliquent la franchise qu’une fois par affection sur une p\u00e9riode glissante de douze ou vingt-quatre mois.<\/p>\n

Exclusions et affections non objectivables<\/h2>\n

Les exclusions g\u00e9n\u00e9rales sont assez homog\u00e8nes : sports \u00e0 risque non d\u00e9clar\u00e9s, faits de guerre, tentative de suicide la premi\u00e8re ann\u00e9e, cons\u00e9quences d’une pathologie omise dans le questionnaire de sant\u00e9. Les exclusions sp\u00e9cifiques posent davantage de probl\u00e8mes. Les affections dorsales et les troubles psychiques, qui p\u00e8sent pr\u00e8s de la moiti\u00e9 des arr\u00eats longs en France, sont fr\u00e9quemment exclues ou soumises \u00e0 une condition d’hospitalisation d’au moins sept jours dans les contrats groupe. Le rachat de ces exclusions co\u00fbte quelques euros par mois et se n\u00e9gocie \u00e0 l’adh\u00e9sion, jamais apr\u00e8s un sinistre.<\/p>\n

La loi Lemoine du 28 f\u00e9vrier 2022 a supprim\u00e9 le questionnaire m\u00e9dical pour les pr\u00eats inf\u00e9rieurs \u00e0 200 000 \u20ac par assur\u00e9 rembours\u00e9s avant les 60 ans de l’emprunteur, et ramen\u00e9 le droit \u00e0 l’oubli \u00e0 cinq ans apr\u00e8s la fin du protocole th\u00e9rapeutique pour les pathologies canc\u00e9reuses et l’h\u00e9patite C. Elle a surtout ouvert la r\u00e9siliation \u00e0 tout moment, sans frais ni p\u00e9nalit\u00e9, ce qui permet de corriger un contrat mal calibr\u00e9 en cours de route. Les d\u00e9marches pour r\u00e9silier une assurance de pr\u00eat immobilier<\/a> tiennent en une lettre au nouvel assureur et un contrat de substitution pr\u00e9sentant une \u00e9quivalence de garanties, la banque disposant de dix jours ouvr\u00e9s pour r\u00e9pondre.<\/p>\n

D\u00e9clarer le sinistre dans les r\u00e8gles<\/h2>\n

Le d\u00e9lai de d\u00e9claration est court, g\u00e9n\u00e9ralement 30 \u00e0 90 jours apr\u00e8s le d\u00e9but de l’arr\u00eat, et son d\u00e9passement peut valoir d\u00e9ch\u00e9ance de garantie. Le dossier comprend l’arr\u00eat de travail initial, les d\u00e9comptes d’indemnit\u00e9s journali\u00e8res de la S\u00e9curit\u00e9 sociale, un questionnaire m\u00e9dical confidentiel adress\u00e9 au m\u00e9decin-conseil de l’assureur et le tableau d’amortissement du pr\u00eat. Pr\u00e9voyez deux \u00e0 trois mois entre l’envoi complet et le premier versement, la banque restant pr\u00e9lev\u00e9e pendant l’instruction puis rembours\u00e9e r\u00e9troactivement.<\/p>\n

En cas de refus, la contestation passe d’abord par le service r\u00e9clamation de l’assureur, puis par le m\u00e9diateur de l’assurance, saisi gratuitement, avant toute action judiciaire. Une expertise m\u00e9dicale contradictoire peut \u00eatre demand\u00e9e aux frais de l’assureur.<\/p>\n

La quotit\u00e9, variable oubli\u00e9e<\/h2>\n

Sur un emprunt \u00e0 deux, la r\u00e9partition de la couverture d\u00e9termine le montant r\u00e9ellement pris en charge. Une quotit\u00e9 50\/50 laisse la moiti\u00e9 de la mensualit\u00e9 \u00e0 la charge du couple si l’un des deux tombe malade. Une couverture 100\/100, qui co\u00fbte environ 40 % de plus, garantit l’int\u00e9gralit\u00e9 de l’\u00e9ch\u00e9ance quel que soit l’emprunteur touch\u00e9. Pour un m\u00e9nage dont les revenus sont d\u00e9s\u00e9quilibr\u00e9s, mieux vaut souvent assurer le principal apporteur \u00e0 100 % et le second \u00e0 50 %, quitte \u00e0 revoir cet arbitrage apr\u00e8s quelques ann\u00e9es.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"","protected":false},"author":0,"featured_media":999999999,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"manual_indexmenow":false,"indexmenow_id_project":0,"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[],"class_list":["post-12110","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-a-la-une","generate-columns","tablet-grid-50","mobile-grid-100","grid-parent","grid-25"],"acf":[],"yoast_head":"\nRemboursement du pr\u00eat en cas de maladie : garantie ITT, franchise et exclusions<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"En cas d'arr\u00eat de travail prolong\u00e9, c'est la garantie ITT de 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