{"id":9037,"date":"2026-06-02T00:00:55","date_gmt":"2026-06-01T22:00:55","guid":{"rendered":"https:\/\/ventesimmobilier.fr\/blog\/?p=9037"},"modified":"2026-06-02T00:00:55","modified_gmt":"2026-06-01T22:00:55","slug":"impact-de-la-covid-19-sur-limmobilier-au-portugal-opportunites-et-defis","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/ventesimmobilier.fr\/blog\/a-la-une\/impact-de-la-covid-19-sur-limmobilier-au-portugal-opportunites-et-defis\/","title":{"rendered":"Impact de la COVID-19 sur l&rsquo;immobilier au Portugal : Opportunit\u00e9s et d\u00e9fis"},"content":{"rendered":"<link rel=\"stylesheet\" href=\"https:\/\/fonts.googleapis.com\/css2?family=Space+Grotesk:wght@500;600;700&#038;family=Inter:wght@400;500;600&#038;family=JetBrains+Mono:wght@500&#038;display=swap\">\n<style>\n.vim-info-wrap{font-family:'Inter',-apple-system,BlinkMacSystemFont,sans-serif;color:#1c2a2e;line-height:1.65;font-size:17px}\n.vim-info-wrap h2{font-family:'Space Grotesk',sans-serif;font-weight:700;font-size:clamp(24px,3.2vw,33px);line-height:1.2;letter-spacing:-.01em;color:#143b35;margin:48px 0 16px}\n.vim-info-wrap h3{font-family:'Space Grotesk',sans-serif;font-weight:600;font-size:clamp(19px,2.4vw,23px);color:#143b35;margin:34px 0 12px}\n.vim-info-wrap p{margin:0 0 18px}\n.vim-brief{background:linear-gradient(180deg,#eef7f3,#e2f1ea);border-left:5px solid #1f8a6b;border-radius:14px;padding:24px 26px;margin:30px 0 44px;box-shadow:0 1px 2px rgba(16,24,40,.05),0 14px 30px -18px rgba(16,24,40,.22)}\n.vim-brief .vim-info-kick{font-family:'JetBrains Mono',monospace;font-size:12px;letter-spacing:.16em;text-transform:uppercase;color:#1f8a6b;font-weight:500;margin-bottom:10px}\n.vim-brief .vim-info-lead{font-family:'Space Grotesk',sans-serif;font-weight:600;font-size:19px;color:#10302b;line-height:1.5;margin-bottom:14px}\n.vim-brief ul{margin:0;padding-left:20px}\n.vim-brief li{margin:8px 0}\n.vim-info-grid{display:grid;grid-template-columns:repeat(auto-fit,minmax(230px,1fr));gap:22px;margin:28px 0}\n.vim-info-card{background:#fff;border:1px solid #dde7e3;border-top:3px solid #1f8a6b;border-radius:13px;padding:24px 22px;transition:.25s ease;box-shadow:0 1px 2px rgba(16,24,40,.05),0 12px 28px -18px rgba(16,24,40,.16)}\n.vim-info-card:hover{transform:translateY(-3px);box-shadow:0 1px 2px rgba(16,24,40,.06),0 18px 34px -16px rgba(16,24,40,.24);border-top-color:#15604b}\n.vim-info-card .vim-info-ct{font-family:'Space Grotesk',sans-serif;font-weight:600;font-size:18px;color:#143b35;margin-bottom:8px}\n.vim-info-card .vim-info-txt{font-size:15.5px;color:#3a4b4f}\n.vim-info-stats{display:grid;grid-template-columns:repeat(auto-fit,minmax(150px,1fr));gap:18px;margin:28px 0}\n.vim-info-stat{background:#143b35;color:#eaf5f1;border-radius:13px;padding:22px;text-align:center}\n.vim-info-stat .vim-info-num{font-family:'Space Grotesk',sans-serif;font-weight:700;font-size:30px;color:#7fd9bb;letter-spacing:-.02em}\n.vim-info-stat .vim-info-lbl{font-size:14px;color:#bcd6cd;margin-top:6px}\n.vim-info-warn{background:#fdf4ec;border:1px solid #f0d8c2;border-left:5px solid #d98a3d;border-radius:13px;padding:22px 24px;margin:28px 0}\n.vim-info-warn .vim-info-kick{font-family:'JetBrains Mono',monospace;font-size:12px;letter-spacing:.14em;text-transform:uppercase;color:#c0732a;font-weight:500;margin-bottom:8px}\n.vim-info-warn .vim-info-txt{font-size:15.5px;color:#5a4631}\n.vim-info-table{margin:26px 0;border:1px solid #dde7e3;border-radius:13px;overflow:hidden}\n.vim-info-table table{width:100%;border-collapse:collapse}\n.vim-info-table th{background:#143b35;color:#eaf5f1;font-family:'Space Grotesk',sans-serif;font-weight:600;text-align:left;padding:14px 16px;font-size:14.5px}\n.vim-info-table td{padding:13px 16px;border-top:1px solid #e4ece9;font-size:15.5px}\n.vim-info-table tr:nth-child(even) td{background:#f5faf8}\n.vim-info-faq{margin:14px 0}\n.vim-info-faq details{border:1px solid #dde7e3;border-left:3px solid #1f8a6b;border-radius:11px;padding:4px 20px;margin:12px 0;background:#fff;transition:.25s ease}\n.vim-info-faq details:hover{box-shadow:0 12px 26px -18px rgba(16,24,40,.22)}\n.vim-info-faq summary{font-family:'Space Grotesk',sans-serif;font-weight:600;font-size:17px;color:#143b35;cursor:pointer;padding:14px 0;list-style:none}\n.vim-info-faq summary::-webkit-details-marker{display:none}\n.vim-info-faq summary::before{content:\"+\";color:#1f8a6b;font-weight:700;margin-right:10px}\n.vim-info-faq details[open] summary::before{content:\"2212\"}\n.vim-info-faq .vim-info-ans{padding:0 0 16px;font-size:15.5px;color:#3a4b4f}\n<\/style>\n<div class=\"vim-info-wrap\">\n<p>Au plus fort de la crise sanitaire, une question revenait sans cesse chez les acheteurs et les investisseurs : la COVID-19 a-t-elle vraiment rebattu les cartes de <strong>l&rsquo;immobilier au Portugal<\/strong> ? Entre confinements, t\u00e9l\u00e9travail et fermeture du tourisme, le march\u00e9 a connu un mouvement \u00e0 contre-courant des pr\u00e9visions les plus pessimistes. Tour d&rsquo;horizon des opportunit\u00e9s et des d\u00e9fis n\u00e9s de la pand\u00e9mie pour qui veut <strong>acheter au Portugal<\/strong>.<\/p>\n<div class=\"vim-brief\">\n<div class=\"vim-info-kick\">En bref<\/div>\n<div class=\"vim-info-lead\">Pendant la pand\u00e9mie, le march\u00e9 immobilier portugais a r\u00e9sist\u00e9 : les prix ont continu\u00e9 de grimper alors que les transactions ralentissaient, port\u00e9s par une demande nouvelle pour le rural, le bord de mer et les logements adapt\u00e9s au t\u00e9l\u00e9travail.<\/div>\n<ul>\n<li><strong>Prix en hausse :<\/strong> +7,5 % sur les logements en 2022 selon l&rsquo;INE, malgr\u00e9 une baisse des ventes en d\u00e9but de crise.<\/li>\n<li><strong>Nouvel attrait :<\/strong> zones rurales, villes moins denses et propri\u00e9t\u00e9s en bord de mer recherch\u00e9es.<\/li>\n<li><strong>Location courte dur\u00e9e :<\/strong> en net repli avec l&rsquo;arr\u00eat du tourisme.<\/li>\n<li><strong>Opportunit\u00e9s :<\/strong> r\u00e9sidentiel long terme, biens \u00e9cologiques et r\u00e9novation.<\/li>\n<\/ul>\n<\/div>\n<h2>Introduction : Un tournant pour l&rsquo;immobilier au Portugal<\/h2>\n<p>De nombreux investisseurs se posent la question : quels sont les impacts r\u00e9els de cette crise sur le march\u00e9 immobilier portugais ? En effet, les fluctuations \u00e9conomiques, les changements dans les habitudes de vie et les nouvelles r\u00e9glementations ont tous influenc\u00e9 ce secteur. Cet article examine ces enjeux et propose une analyse des tendances observ\u00e9es pendant la pand\u00e9mie.<\/p>\n<h2>\u00c9tat actuel du march\u00e9 immobilier portugais<\/h2>\n<p>Le march\u00e9 immobilier au Portugal a connu des variations significatives durant la pand\u00e9mie. Selon les donn\u00e9es du <strong>Instituto Nacional de Estat\u00edstica (INE)<\/strong>, les prix des logements ont augment\u00e9 d&rsquo;environ <strong>7,5%<\/strong> en 2022 par rapport \u00e0 l&rsquo;ann\u00e9e pr\u00e9c\u00e9dente, malgr\u00e9 une diminution des transactions au d\u00e9but de la crise. Ce ph\u00e9nom\u00e8ne s&rsquo;explique par une demande accrue pour des logements en milieu rural et des villes moins dens\u00e9ment peupl\u00e9es.<\/p>\n<blockquote class=\"wp-embedded-content\" data-secret=\"AHx8bhyrfU\"><p><a href=\"https:\/\/ventesimmobilier.fr\/blog\/a-la-une\/investir-dans-limmobilier-guide-pour-un-projet-reussi\/\">Investir dans l&rsquo;immobilier : guide pour un projet r\u00e9ussi<\/a><\/p><\/blockquote>\n<p><iframe loading=\"lazy\" class=\"wp-embedded-content\" sandbox=\"allow-scripts\" security=\"restricted\" style=\"position: absolute; visibility: hidden;\" title=\"\u00ab\u00a0Investir dans l&rsquo;immobilier : guide pour un projet r\u00e9ussi\u00a0\u00bb &#8212; ventesimmobilier\" src=\"https:\/\/ventesimmobilier.fr\/blog\/a-la-une\/investir-dans-limmobilier-guide-pour-un-projet-reussi\/embed\/#?secret=HSJ2OF9skx#?secret=AHx8bhyrfU\" data-secret=\"AHx8bhyrfU\" width=\"600\" height=\"338\" frameborder=\"0\" marginwidth=\"0\" marginheight=\"0\" scrolling=\"no\"><\/iframe><\/p>\n<p>La demande pour les propri\u00e9t\u00e9s en bord de mer et les r\u00e9sidences secondaires a \u00e9galement \u00e9t\u00e9 stimul\u00e9e, car de nombreux acheteurs cherchent \u00e0 se rapprocher de la nature pour \u00e9viter les zones urbaines surpeupl\u00e9es. En parall\u00e8le, l&rsquo;int\u00e9r\u00eat pour la location \u00e0 court terme a chut\u00e9, impactant les revenus des propri\u00e9taires qui d\u00e9pendaient des touristes.<\/p>\n<div class=\"vim-info-stats\">\n<div class=\"vim-info-stat\">\n<div class=\"vim-info-num\">+7,5%<\/div>\n<div class=\"vim-info-lbl\">Prix des logements en 2022 (INE)<\/div>\n<\/div>\n<div class=\"vim-info-stat\">\n<div class=\"vim-info-num\">2022<\/div>\n<div class=\"vim-info-lbl\">Ann\u00e9e de r\u00e9f\u00e9rence des donn\u00e9es<\/div>\n<\/div>\n<div class=\"vim-info-stat\">\n<div class=\"vim-info-num\">INE<\/div>\n<div class=\"vim-info-lbl\">Source : Instituto Nacional de Estat\u00edstica<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<h2>Opportunit\u00e9s \u00e0 saisir malgr\u00e9 les d\u00e9fis<\/h2>\n<p>Malgr\u00e9 les d\u00e9fis pos\u00e9s par la crise, plusieurs opportunit\u00e9s s&rsquo;offrent \u00e0 ceux qui veulent <strong>investir dans l&rsquo;immobilier au Portugal<\/strong>. Voici trois domaines \u00e0 consid\u00e9rer :<\/p>\n<blockquote class=\"wp-embedded-content\" data-secret=\"epAYHRFI69\"><p><a href=\"https:\/\/ventesimmobilier.fr\/blog\/a-la-une\/modele-dacte-de-vente-immobilier-pdf-guide-pratique-et-conseils\/\">Mod\u00e8le d&rsquo;acte de vente immobilier PDF : Guide pratique et conseils<\/a><\/p><\/blockquote>\n<p><iframe loading=\"lazy\" class=\"wp-embedded-content\" sandbox=\"allow-scripts\" security=\"restricted\" style=\"position: absolute; visibility: hidden;\" title=\"\u00ab\u00a0Mod\u00e8le d&rsquo;acte de vente immobilier PDF : Guide pratique et conseils\u00a0\u00bb &#8212; ventesimmobilier\" src=\"https:\/\/ventesimmobilier.fr\/blog\/a-la-une\/modele-dacte-de-vente-immobilier-pdf-guide-pratique-et-conseils\/embed\/#?secret=S3N66pIxKs#?secret=epAYHRFI69\" data-secret=\"epAYHRFI69\" width=\"600\" height=\"338\" frameborder=\"0\" marginwidth=\"0\" marginheight=\"0\" scrolling=\"no\"><\/iframe><\/p>\n<div class=\"vim-info-grid\">\n<div class=\"vim-info-card\">\n<div class=\"vim-info-ct\">Investissements r\u00e9sidentiels<\/div>\n<div class=\"vim-info-txt\">Avec la hausse des prix, les biens r\u00e9sidentiels restent attractifs pour les investisseurs \u00e0 long terme.<\/div>\n<\/p><\/div>\n<div class=\"vim-info-card\">\n<div class=\"vim-info-ct\">Propri\u00e9t\u00e9s \u00e9cologiques<\/div>\n<div class=\"vim-info-txt\">Les logements durables et \u00e9co-responsables gagnent en popularit\u00e9 aupr\u00e8s d&rsquo;une client\u00e8le soucieuse de l&rsquo;environnement.<\/div>\n<\/p><\/div>\n<div class=\"vim-info-card\">\n<div class=\"vim-info-ct\">R\u00e9novation<\/div>\n<div class=\"vim-info-txt\">Le march\u00e9 des biens \u00e0 r\u00e9nover offre des marges de valorisation \u00e0 ceux qui veulent dynamiser leur investissement.<\/div>\n<\/p><\/div>\n<\/div>\n<h2>Les impacts de la pand\u00e9mie sur les habitudes d&rsquo;achat<\/h2>\n<p>La COVID-19 a modifi\u00e9 les crit\u00e8res de s\u00e9lection des acheteurs. De plus en plus de personnes privil\u00e9gient les espaces ext\u00e9rieurs, les bureaux \u00e0 domicile et les commodit\u00e9s locales. Ce changement est particuli\u00e8rement visible dans les r\u00e9gions rurales et les petites villes, o\u00f9 la qualit\u00e9 de vie remplace les pr\u00e9occupations li\u00e9es \u00e0 la proximit\u00e9 des centres urbains.<\/p>\n<p>Les acheteurs recherchent \u00e9galement des propri\u00e9t\u00e9s qui permettent une flexibilit\u00e9 de travail. Les maisons avec des espaces de travail d\u00e9di\u00e9s et des connexions Internet fiables sont devenues des priorit\u00e9s. En cons\u00e9quence, les promoteurs immobiliers ajustent leurs projets pour r\u00e9pondre \u00e0 cette nouvelle demande.<\/p>\n<div class=\"vim-info-warn\">\n<div class=\"vim-info-kick\">\u00c0 garder en t\u00eate<\/div>\n<div class=\"vim-info-txt\">Ces tendances d\u00e9crivent le march\u00e9 tel qu&rsquo;observ\u00e9 pendant la pand\u00e9mie. Avant tout achat, faites v\u00e9rifier la situation locale et juridique du bien par une agence immobili\u00e8re ou un notaire portugais : les dynamiques de prix et de demande \u00e9voluent d&rsquo;une r\u00e9gion \u00e0 l&rsquo;autre.<\/div>\n<\/div>\n<h2>Tableau r\u00e9capitulatif des tendances immobili\u00e8res au Portugal<\/h2>\n<div class=\"vim-info-table\">\n<table>\n<tr>\n<th>Tendance<\/th>\n<th>Impact<\/th>\n<th>Opportunit\u00e9<\/th>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Augmentation des prix<\/td>\n<td>Rendement potentiel \u00e9lev\u00e9<\/td>\n<td>Investissements \u00e0 long terme<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Recherche de biens \u00e9cologiques<\/td>\n<td>Changement de priorit\u00e9 des acheteurs<\/td>\n<td>Projets durables<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Migration vers les zones rurales<\/td>\n<td>Fluctuation de la demande<\/td>\n<td>R\u00e9novation et d\u00e9veloppement local<\/td>\n<\/tr>\n<\/table>\n<\/div>\n<h2>Conclusion : Pr\u00e9parer l&rsquo;avenir de l&rsquo;immobilier portugais<\/h2>\n<p>Le march\u00e9 immobilier au Portugal s&rsquo;adapte aux nouvelles r\u00e9alit\u00e9s impos\u00e9es par la COVID-19. Les investisseurs doivent rester attentifs aux tendances \u00e9mergentes et aux changements de comportement des acheteurs. En int\u00e9grant des pratiques durables et en valorisant les propri\u00e9t\u00e9s adapt\u00e9es aux nouvelles normes de vie, il reste possible de prosp\u00e9rer dans ce contexte incertain.<\/p>\n<h2>\u00c0 retenir<\/h2>\n<div class=\"vim-info-grid\">\n<div class=\"vim-info-card\">\n<div class=\"vim-info-ct\">Un march\u00e9 r\u00e9silient<\/div>\n<div class=\"vim-info-txt\">Les prix ont progress\u00e9 (+7,5 % en 2022 selon l&rsquo;INE) malgr\u00e9 la baisse des transactions au d\u00e9but de la crise.<\/div>\n<\/p><\/div>\n<div class=\"vim-info-card\">\n<div class=\"vim-info-ct\">La g\u00e9ographie change<\/div>\n<div class=\"vim-info-txt\">Le rural, les petites villes et le bord de mer ont gagn\u00e9 en attractivit\u00e9 face aux centres urbains denses.<\/div>\n<\/p><\/div>\n<div class=\"vim-info-card\">\n<div class=\"vim-info-ct\">De vraies pistes<\/div>\n<div class=\"vim-info-txt\">R\u00e9sidentiel long terme, biens \u00e9cologiques et r\u00e9novation concentrent les opportunit\u00e9s pour acheter au Portugal.<\/div>\n<\/p><\/div>\n<\/div>\n<h3>FAQ :<\/h3>\n<div class=\"vim-info-faq\">\n<details>\n<summary>Quel \u00e9tait l&rsquo;\u00e9tat du march\u00e9 immobilier au Portugal pendant la pand\u00e9mie ?<\/summary>\n<div class=\"vim-info-ans\">Le march\u00e9 est rest\u00e9 dynamique malgr\u00e9 la COVID-19, avec une hausse des prix et un int\u00e9r\u00eat accru pour les logements en milieu rural et les villes moins dens\u00e9ment peupl\u00e9es.<\/div>\n<\/details>\n<details>\n<summary>Comment se passe un achat immobilier au Portugal ?<\/summary>\n<div class=\"vim-info-ans\">L&rsquo;achat suit les grandes \u00e9tapes habituelles : recherche du bien, v\u00e9rification de sa situation, signature d&rsquo;un compromis puis d&rsquo;un acte d\u00e9finitif. Selon les donn\u00e9es de l&rsquo;INE, les prix ont augment\u00e9 d&rsquo;environ 7,5 % en 2022, refl\u00e9tant une forte demande. Pour s\u00e9curiser la transaction, il est recommand\u00e9 de s&rsquo;appuyer sur une agence immobili\u00e8re et un notaire portugais.<\/div>\n<\/details>\n<details>\n<summary>Quelles opportunit\u00e9s existaient pour les investisseurs ?<\/summary>\n<div class=\"vim-info-ans\">Les propri\u00e9t\u00e9s \u00e9cologiques, le r\u00e9sidentiel long terme et les biens \u00e0 r\u00e9nover figuraient parmi les pistes les plus int\u00e9ressantes mises en lumi\u00e8re par la crise.<\/div>\n<\/details>\n<details>\n<summary>Comment la pand\u00e9mie a-t-elle chang\u00e9 les attentes des acheteurs ?<\/summary>\n<div class=\"vim-info-ans\">Les acheteurs ont privil\u00e9gi\u00e9 les espaces ext\u00e9rieurs, les bureaux \u00e0 domicile et une bonne connexion Internet, au d\u00e9triment de la seule proximit\u00e9 des centres-villes.<\/div>\n<\/details>\n<\/div>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"","protected":false},"author":34,"featured_media":11067,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"manual_indexmenow":false,"indexmenow_id_project":0,"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[4531,5200,5892,5891,4900,4899],"class_list":["post-9037","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-a-la-une","tag-immobilier","tag-investissements","tag-pandemie","tag-portugal","tag-proprietes-ecologiques","tag-renovation","generate-columns","tablet-grid-50","mobile-grid-100","grid-parent","grid-25"],"acf":[],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO Premium plugin v21.3 (Yoast SEO v26.5) - https:\/\/yoast.com\/wordpress\/plugins\/seo\/ -->\n<title>Impact de la COVID-19 sur l&#039;immobilier au Portugal : Opportunit\u00e9s et 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